Conditions de vente
Dont prix de vente : 63 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 4 300 € (6.8%)
Description
Appartement à vendre - LAXOU (54520)
LAXOU,
A l'intersection des 3 Villes (Nancy, Laxou, Villers). Aux pieds de toutes les commodités, F2 traversant, lumineux et bien agencé situé au 1er étage d'une petite copro bien tenue, comprenant 1 pièce principale avec balcon d'agrément, 1 chambre. Le bien dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Placards dans l'entrée et dans la salle de bains. Une cave de 7 m² est également incluse au sous/sol de l'immeuble. Chauffage individuel gaz, Dble vitrage récent et volets PVC motorisés. Très faibles charges de copropriété. Cet appartement nécessite des travaux de rafraîchissement.
Le bien est vendu soumis au statut de la copropriété :
- Nombre de lots principaux de copropriété dans l'immeuble : 8
- Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 610 €
Diagnostique de Performance Energetique :
Consommation : 260 kWh/m²/an, Classe : E
Émissions : 55 kg CO2/m²/an, Classe : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 36 m² |
| Nombre de pièces | 2 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Cave | Oui |
| Référence | 54009-325 |
| Date de mise à jour | 13/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
260 kWh/m2.an
55 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
55 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 04/07/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 900 € et 1260 €
Année de référence : 2023
Copropriete
| Montant moyen des charges annuelles | 610 € |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
| Coordonnées du syndic | Michel et Neumayer 22 rue Saint Nicolas 54000 Nancy. |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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